Discussion
Un logement à moitié prix, c’est possible, et c’est ce que nous faisons.
Devenir propriétaire dans les grandes métropoles, où les prix de l’immobilier s’envolent, ressemble souvent à un rêve inaccessible. Pourtant, une solution innovante change la donne : le Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d’acheter un logement sans payer le terrain, réduisant ainsi le coût d’acquisition de 30 à 50 %.
Comment ça marche ?
Le terrain reste à l’OFS, et vous payez une redevance modique (souvent quelques euros par mètre carré) pour son usage.
À la revente, les prix sont encadrés pour éviter la spéculation, assurant que le logement reste abordable pour les futurs acheteurs.
Ce modèle ouvre la porte de la propriété à davantage de familles et de jeunes actifs, tout en freinant la flambée immobilière.
La Métropole de Lyon, par exemple, s’est engagée à proposer 1 000 logements en BRS par an, prouvant qu’un habitat accessible est à portée de main.
C'est une réponse concrète à la crise du logement.
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Un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain. Vous, vous achetez uniquement le logement et signez un bail de longue durée (jusqu’à 99 ans), qui vous garantit stabilité et sérénité.
Prenons un exemple concret : à Lyon, un appartement qui coûterait 300 000 € en pleine propriété peut être acquis via le BRS pour environ 150 000 €.